Salah satu permasalahan umum yang sering ditemui perusahaan konstruksi adalah pembengkakan biaya hingga melebihi anggaran yang tetap ditetapkan sebelum proyek dimulai. Hal ini bisa disebabkan oleh berbagai hal seperti kurangnya perencanaan yang matang, pemilihan material yang kurang tepat, dan lain sebagainya. Untuk menghindarinya, penting untuk mengetahui cara-cara hemat biaya proyek konstruksi dengan efektif.
Dalam sebuah proyek konstruksi, biaya pengeluaran umumnya dapat dibagi dua: Biaya Konstruksi dan Biaya Proyek. Biaya Konstruksi atau hard costs, adalah biaya yang berhubungan dengan aktivitas konstruksi dan pengeluaran kontraktor termasuk upah pekerja, bahan bangunan, listrik, dan seterusnya. Sementara itu, Biaya Proyek atau soft costs adalah biaya lain-lain di luar proses pembangunan fisik. Biasanya berkaitan dengan perizinan, layanan profesional, pemasaran, keamanan, dan seterusnya.
Menghemat biaya konstruksi merupakan cara yang efektif untuk memastikan bahwa proyek berjalan dengan efektif dan profit yang dihasilkan maksimal. Di artikel ini, kami telah merangkum 8 strategi efektif yang bisa Anda terapkan dengan mudah. Mari kita simak selengkapnya.
1. Tentukan Anggaran yang Tepat dan Sesuai Kebutuhan
Membuat anggaran yang tepat dapat menjadi kunci untuk mengurangi total biaya konstruksi Anda. Ajak klien untuk berdiskusi dan memodifikasi perkiraan biaya pada rancangan proyek agar penghematan dapat dilakukan. Tanpa rancangan yang matang, tentu proyek konstruksi tidak akan berjalan dengan baik.
Untuk menekan anggaran, ada beberapa aspek yang bisa dipertimbangkan kembali saat menyusun rancangan proyek, antara lain:
Skala Proyek
Saat melakukan pekerjaan konstruksi, penting untuk bersikap realistis. Tetapkan ekspektasi yang jelas dan masuk akal agar target yang ditentukan dapat tercapai. Komunikasikan perkiraan biaya yang Anda perlukan untuk mengerjakan proyek dengan skala tertentu dengan klien. Jika dirasa terlalu tinggi, Anda bisa mengajukan modifikasi agar proyek tetap berjalan sesuai rencana, seperti menghilangkan fitur-fitur tambahan yang membutuhkan biaya besar dan mempersempit cakupan proyek.
Kompleksitas Proyek
Aspek lain yang perlu didiskusikan adalah kompleksitas proyek. Hindari desain konstruksi yang terlalu rumit dan memakan biaya terlalu besar karena hal ini tidak hanya akan menambah anggaran, namun juga menimbulkan masalah lain seperti komplikasi penjadwalan. Pastikan untuk memerhatikan rancangan proyek dengan cermat agar Anda dapat mengidentifikasi bagian-bagian yang tidak perlu dan dapat disederhanakan.
Baca juga: Peran Alat Berat dalam 5 Fase Konstruksi
2. Pilih Material yang Terjangkau
Salah satu keputusan terpenting yang dapat memengaruhi biaya proyek konstruksi adalah pemilihan material. Sebelum melakukan pembelian apa pun, luangkan waktu untuk meneliti dan membandingkan beberapa bahan berbeda agar Anda dapat menemukan pilihan yang terbaik.
Pastikan bahwa material yang akan digunakan telah memenuhi standar kualitas, namun harganya tetap terjangkau. Pertimbangkan pula faktor-faktor lain seperti ketersediaan bahan, daya tahan, dan dampak lingkungannya. Ingat bahwa setiap bahan pasti memiliki kelebihan dan kekurangan yang bervariasi. Anda harus menyesuaikan hal-hal tersebut dengan proyek yang akan dikerjakan.
Baca juga: 7 Kriteria Spare Part Alat Berat Berkualitas
3. Hitung dan Kurangi Limbah
Mengurangi limbah tidak hanya akan berdampak positif pada lingkungan, namun juga akan membantu Anda menghemat pengeluaran. Semakin sedikit material yang terbuang, semakin banyak uang yang bisa dihemat. Carilah berbagai cara efektif untuk memaksimalkan penggunaan material dan peralatan untuk proyek tersebut, lalu buatlah perkiraan anggaran yang dibutuhkan.
Perhitungkan pula material yang dapat didaur ulang ataupun digunakan kembali setelah proyek selesai. Hal ini tentu akan membantu perusahaan Anda menghemat biaya untuk proyek selanjutnya, terlebih jika material yang tersisa masih dalam kondisi yang layak. Beberapa contoh yang bisa Anda terapkan adalah menggunakan sisa batu bata dan aspal untuk membangun jalan masuk lokasi konstruksi atau mencampur sisa cat untuk melapisi dinding gudang penyimpanan.
4. Jaga Komunikasi dengan Baik
Salah satu fondasi keberhasilan proyek konstruksi adalah komunikasi yang baik antar pekerja. Jika komunikasi terjaga dengan baik dan teratur, para pekerja tentu akan lebih mudah untuk memahami dan mematuhi aturan yang berlaku. Dengan cara ini, Anda dapat memastikan bahwa semua pihak yang terlibat memiliki pemahaman yang sama.
Selama proyek berlangsung, usahakan untuk selalu berkomunikasi dengan klien secara teratur. Anda bisa berinvestasi pada software aplikasi yang dapat diakses oleh semua anggota tim konstruksi. Melalui sistem komunikasi terpusat, Anda dapat mengawasi jalannya proyek dengan lebih efektif dan mengidentifikasi masalah dengan cepat. Aplikasi tersebut juga dapat menjadi alat pengingat bagi pekerja untuk melakukan tugasnya sesuai dengan jadwal yang berlaku.
5. Hindari Perubahan Rencana Saat Proyek Berlangsung
Hal lain yang dapat menimbulkan pembengkakkan anggaran akibat pengeluaran tidak terduga adalah perubahan rencana saat proyek telah dimulai. Perubahan rencana yang tidak sesuai dengan rencana awal dapat menyebabkan masalah dan ketidakseimbangan, khususnya dari segi finansial, hingga pada akhirnya akan memengaruhi keberhasilan proyek secara umum.
Oleh karenanya, sebaiknya hindari perubahan kecil maupun besar saat proyek tengah dikerjakan. Anda bisa membuat perjanjian dengan klien sebelum proyek dimulai terkait hal ini. Tekankan bahwa hal ini beresiko akan menghambat jalannya proyek dan membuat produktivitas menjadi tidak maksimal.
6. Sewa Alat Berat
Strategi terakhir yang bisa Anda gunakan untuk menghemat biaya anggaran adalah dengan menyewa alat berat. Dalam sebuah proyek konstruksi, alat berat merupakan salah satu komponen yang harus tersedia. Membeli alat berat dapat menjadi investasi yang berharga dalam jangka panjang, namun Anda harus menyiapkan modal awal yang cukup besar.
Jika budget perusahaan terbatas, sebaiknya cari alternatif lain seperti menyewa untuk jangka waktu tertentu. Dengan cara ini, Anda dapat menghemat biaya perawatan, biaya penyimpanan, dan biaya transportasi. Anda bisa pilih jenis alat yang dibutuhkan dengan teknologi terbaru dan harga yang lebih terjangkau.
Rahayu Diesel adalah persewaan alat berat berkualitas dengan harga yang sesuai dengan budget Anda. Semua alat yang kami tawarkan dalam kondisi prima dan aman untuk digunakan. Setelah melakukan pemesanan, alat akan segera dikirimkan ke lokasi proyek Anda dan dapat langsung digunakan.
Untuk informasi lebih lanjut, segera klik ikon “Hubungi WhatsApp” di bawah kanan layar Anda sekarang juga. Tim kami akan melayani semua pertanyaan Anda dengan senang hati. Proyek lancar, bisnis makin cuan!
